Estimation théorique
Allée des Charmes,27180 Caugé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Charmes,27180-Caugé indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.992€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.992€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnières-sur-Iton (27020), comprenant 1720 habitants est de 8,45€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.992€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.992€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnières-sur-Iton (27020), comprenant 1720 habitants est de 8,45€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-31 | 1 | ALL DES CHARMES | 5 | 160 | 1005 | 216000€ | 1350€ |
2019-10-01 | 3 | ALL DES CHENES | 5 | 131 | 1000 | 237250€ | 1811€ |
2022-09-17 | 3 | ALL DES BOULEAUX | 3 | 73 | 500 | 229500€ | 3144€ |
2022-07-29 | 54 | RTE DE ST JEAN | 3 | 134 | 1149 | 288500€ | 2153€ |
2021-03-31 | 2 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 98 | 1049 | 217000€ | 2214€ |
2020-08-25 | 13 | ALL DES BOSQUETS | 5 | 88 | 1574 | 130000€ | 1477€ |
2021-05-18 | 3 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 101 | 1993 | 177000€ | 1752€ |
2021-12-03 | 34 | RTE DE ST JEAN | 4 | 68 | 1167 | 170500€ | 2507€ |
2020-12-17 | 27 | RTE DE ST JEAN | 2 | 55 | 1480 | 195000€ | 3545€ |
2019-10-03 | 26 | RTE DE ST JEAN | 4 | 97 | 1227 | 181250€ | 1869€ |
2021-06-29 | 23 | RTE DE ST JEAN | 5 | 82 | 500 | 210000€ | 2561€ |
2020-07-02 | 20 | RTE DE ST JEAN | 5 | 100 | 1500 | 195000€ | 1950€ |
2020-09-23 | 13 | RTE DE ST JEAN | 3 | 82 | 5332 | 176000€ | 2146€ |
2020-11-27 | 24 | RTE DE LA BONNEVILLE | 4 | 58 | 500 | 121400€ | 2093€ |
2022-08-31 | 12 | RTE DE ST JEAN | 5 | 84 | 965 | 120000€ | 1429€ |
2021-08-24 | 13 | RUE DES FORIERES | 2 | 85 | 104 | 165500€ | 1947€ |
2021-10-19 | 1 | RTE D EVREUX | 3 | 80 | 975 | 150000€ | 1875€ |
2021-10-12 | 14 | CHE DES BUISSONNETS | 4 | 72 | 112 | 167160€ | 2322€ |
2023-05-12 | 23 | RTE D EVREUX | 6 | 138 | 995 | 200000€ | 1449€ |
2020-03-17 | 7 | LOT LE CLOS SAINT BLAISE | 5 | 126 | 622 | 42310€ | 336€ |
2022-05-25 | 10 | CHE DES BUISSONNETS | 3 | 72 | 65 | 130000€ | 1806€ |
2021-07-16 | 3 | LOT LE CLOS SAINT BLAISE | 4 | 117 | 500 | 210000€ | 1795€ |
2019-06-28 | 4 | RTE DE CLAVILLE | 3 | 90 | 920 | 138000€ | 1533€ |
2021-01-27 | 16 | LE CHEMIN DE FERRIERES | 3 | 114 | 629 | 180000€ | 1579€ |
2021-05-06 | 6 | RTE DE CLAVILLE | 4 | 105 | 601 | 158000€ | 1505€ |
2020-09-18 | 10 | LOT LE CLOS SAINT BLAISE | 4 | 104 | 500 | 202000€ | 1942€ |
2022-09-27 | 7 | RTE DE CAUGE | 3 | 96 | 1000 | 165000€ | 1719€ |
2020-08-11 | 22 | RTE DE FERRIERES HAUT CLOCHER | 4 | 140 | 978 | 200000€ | 1429€ |
2022-12-02 | 10 | LES BUISSONNETS | 8 | 190 | 501 | 376000€ | 1979€ |
2020-07-17 | 10 | CHE DES HAUTES FORIERES | 5 | 93 | 757 | 100000€ | 1075€ |
2021-09-14 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 101 | 500 | 187500€ | 1856€ |
2020-08-29 | 14 | LE FAY | 3 | 71 | 500 | 133000€ | 1873€ |
2021-05-14 | 8 | CHE DE LA MARE HUE | 4 | 145 | 500 | 353000€ | 2434€ |
2021-06-12 | 4 | RTE DE LA NEUVILLE | 5 | 102 | 500 | 155000€ | 1520€ |
2019-08-06 | 13 | CHE DES HAUTES FORIERES | 4 | 80 | 95 | 183000€ | 2288€ |
2019-05-04 | 16 | RUE DES FOUGERES | 4 | 94 | 931 | 173000€ | 1840€ |
2020-07-13 | 2 | LES BUISSONNETS | 6 | 103 | 1136 | 195000€ | 1893€ |
2022-03-29 | 31 | RUE DES BLEUETS | 5 | 96 | 887 | 115000€ | 1198€ |
2021-03-19 | 11 | RUE DES FOUGERES | 6 | 99 | 625 | 178000€ | 1798€ |
2019-06-29 | 1 | RTE DE LA NEUVILLE | 2 | 77 | 1726 | 220950€ | 2869€ |
2022-06-08 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 113 | 729 | 178000€ | 1575€ |
2022-06-29 | 22 | RTE DE LA NEUVILLE | 6 | 116 | 965 | 243000€ | 2095€ |
2022-12-17 | 4 | ALL DES NENUPHARS | 5 | 102 | 500 | 235000€ | 2304€ |
2022-07-22 | 23 | RUE DES MARTYRS | 6 | 84 | 434 | 205000€ | 2440€ |
2020-12-19 | 72 | RTE D EVREUX | 3 | 106 | 500 | 215000€ | 2028€ |
2020-12-18 | 16 | RUE DES MARTYRS | 4 | 64 | 483 | 135000€ | 2109€ |
2019-06-29 | 9144 | RUE DE LA VIEILLE FERME | 4 | 77 | 1000 | 145000€ | 1883€ |
2021-07-29 | 22 | RUE DES MARTYRS | 4 | 65 | 670 | 100000€ | 1538€ |
2020-08-27 | 76 | RTE D EVREUX | 4 | 86 | 500 | 184500€ | 2145€ |
2022-11-25 | 26 | RTE DE LA NEUVILLE | 3 | 121 | 480 | 154000€ | 1273€ |
2020-01-30 | 6 | RUE DES FOUGERES | 7 | 133 | 643 | 185000€ | 1391€ |
2023-05-04 | 4 | RUE DES FOUGERES | 5 | 97 | 600 | 205000€ | 2113€ |
2021-09-17 | 15 | RUE DES BLEUETS | 4 | 78 | 343 | 125000€ | 1603€ |
2022-09-24 | 28 | RUE DES MARTYRS | 3 | 70 | 773 | 183000€ | 2614€ |
2022-02-09 | 28 | RUE DES MARTYRS | 4 | 63 | 618 | 145000€ | 2302€ |
2020-07-04 | 9 | RUE DES MARTYRS | 4 | 62 | 860 | 132500€ | 2137€ |
2019-07-04 | 7 | RUE DES MARTYRS | 3 | 96 | 810 | 109000€ | 1135€ |
2020-10-07 | 7 | RUE DES MARTYRS | 3 | 96 | 810 | 135000€ | 1406€ |
2020-08-24 | 26 | RTE DE CLAVILLE | 1 | 42 | 1065 | 37500€ | 893€ |
2021-03-31 | 6 | RUE DES GENETS | 5 | 110 | 538 | 197000€ | 1791€ |
2021-12-14 | 9783 | CHE DE LA MARE HUE | 4 | 76 | 500 | 243000€ | 3197€ |
2020-07-17 | 4 | RUE DES GENETS | 5 | 92 | 532 | 190000€ | 2065€ |
2020-11-20 | 10 | RUE DES MARTYRS | 4 | 78 | 0 | 160000€ | 2051€ |
2022-09-13 | 41 | RUE DES BRUYERES | 5 | 140 | 6492 | 270000€ | 1929€ |
2019-12-21 | 37 | RUE DES BRUYERES | 9 | 178 | 4249 | 325000€ | 1826€ |
2020-09-16 | 26 | RTE D EVREUX | 4 | 65 | 800 | 93400€ | 1437€ |
2022-05-21 | 29 | RUE DES ABRUZZES | 4 | 125 | 896 | 187500€ | 1500€ |
2021-06-01 | 24 | RTE D EVREUX | 4 | 63 | 800 | 116000€ | 1841€ |
2020-03-28 | 43 | RTE DE CLAVILLE | 4 | 70 | 88 | 135000€ | 1929€ |
2020-01-11 | 37 | RUE DES ABRUZZES | 5 | 103 | 511 | 185000€ | 1796€ |
2022-02-23 | 16 | RUE DES APPENINS | 4 | 83 | 518 | 189150€ | 2279€ |
2021-03-31 | 9168 | LOT LE CLOS AUX LOUPS | 5 | 112 | 513 | 187000€ | 1670€ |
2021-06-19 | 9158 | LE GROS BOULEAU | 4 | 91 | 600 | 216500€ | 2379€ |
2023-03-24 | 12 | RTE D EVREUX | 5 | 73 | 782 | 199000€ | 2726€ |
2021-11-25 | 3 | RUE DE CATIVAY | 4 | 72 | 3860 | 315000€ | 4375€ |
2023-04-04 | 3 | RUE DE CATIVAY | 4 | 72 | 3860 | 321500€ | 4465€ |
2020-10-06 | 49 | RUE DES MARTYRS | 5 | 70 | 810 | 140000€ | 2000€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DES MARTYRS | 5 | 171 | 830 | 300000€ | 1754€ |
2021-03-18 | 31 | ALL DES MARRONNIERS | 3 | 48 | 487 | 102000€ | 2125€ |
2023-01-07 | 30 | ALL DES MARRONNIERS | 3 | 69 | 492 | 140750€ | 2040€ |
2020-07-05 | 9149 | RUE DES APPENINS | 5 | 82 | 561 | 204000€ | 2488€ |
2021-09-02 | 28 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 68 | 498 | 90000€ | 1324€ |
2020-11-05 | 18 | RUE DES APPENINS | 4 | 94 | 530 | 192000€ | 2043€ |
2019-07-12 | 24 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 75 | 278 | 94000€ | 1253€ |
2022-12-10 | 4 | RUE DES ABRUZZES | 5 | 104 | 588 | 192000€ | 1846€ |
2019-06-11 | 22 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 54 | 285 | 101400€ | 1878€ |
2023-04-01 | 10 | RTE D EVREUX | 3 | 79 | 243 | 122800€ | 1554€ |
2021-03-27 | 19 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 54 | 288 | 47500€ | 880€ |
2022-11-26 | 7 | RUE DES ABRUZZES | 3 | 73 | 562 | 206500€ | 2829€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DES BRUYERES | 1 | 40 | 4445 | 40213.3€ | 1005€ |
2019-06-21 | 4 | IMP DES BOULEAUX | 5 | 101 | 697 | 175550€ | 1738€ |
2020-03-07 | 8 | IMP DES BOULEAUX | 6 | 100 | 630 | 177000€ | 1770€ |
2020-01-10 | 59 | RUE DES MARTYRS | 5 | 65 | 89 | 147000€ | 2262€ |
2023-06-27 | 108 | ALL DES PRUNUS | 4 | 71 | 722 | 150000€ | 2113€ |
2019-06-11 | 6 | RUE DU MERCANTOUR | 3 | 84 | 557 | 180000€ | 2143€ |
2020-10-10 | 60 | ALL DES PLATANES | 3 | 48 | 306 | 78000€ | 1625€ |
2022-09-21 | 102 | ALL DES TILLEULS | 3 | 48 | 304 | 125000€ | 2604€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DES MOULINS | 5 | 130 | 3650 | 375000€ | 2885€ |
2021-05-25 | 59 | ALL DES PLATANES | 4 | 69 | 306 | 122930€ | 1782€ |
2020-12-05 | 4 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 85 | 735 | 185000€ | 2176€ |
2021-05-27 | 11 | RUE DU MERCANTOUR | 5 | 116 | 830 | 187000€ | 1612€ |
2021-07-20 | 101 | ALL DES TILLEULS | 3 | 63 | 304 | 122000€ | 1937€ |
2020-10-23 | 12 | RUE DES MOULINS | 4 | 81 | 467 | 134900€ | 1665€ |
2022-12-09 | 100 | ALL DES TILLEULS | 4 | 78 | 304 | 145700€ | 1868€ |
2020-10-09 | 9 | RUE DU MERCANTOUR | 4 | 126 | 821 | 54000€ | 429€ |
2021-01-06 | 1 | RUE DU MERCANTOUR | 5 | 120 | 571 | 171800€ | 1432€ |
2020-08-22 | 4 | LE LIERRE | 5 | 80 | 215 | 123000€ | 1538€ |
2022-07-29 | 7 | RUE DU MERCANTOUR | 4 | 91 | 837 | 195000€ | 2143€ |
2019-08-27 | 8 | RUE DES MOULINS | 3 | 60 | 4191 | 159000€ | 2650€ |
2021-05-29 | 5 | RUE DU MERCANTOUR | 4 | 87 | 561 | 190000€ | 2184€ |
2021-06-05 | 3 | RUE DU MERCANTOUR | 4 | 91 | 766 | 182000€ | 2000€ |
2019-10-25 | 18 | RUE DES MOULINS | 6 | 150 | 1954 | 230000€ | 1533€ |
2020-11-17 | 7 | LE LIERRE | 5 | 80 | 273 | 136200€ | 1703€ |
2021-09-08 | 7 | RUE DU CANTAL | 5 | 82 | 665 | 125000€ | 1524€ |
2021-11-23 | 87 | ALL DES PLATANES | 4 | 70 | 287 | 133500€ | 1907€ |
2022-05-13 | 6 | RUE DES MOULINS | 7 | 182 | 2500 | 245000€ | 1346€ |
2021-08-13 | 44 | ALL DES PLATANES | 3 | 48 | 306 | 127000€ | 2646€ |
2019-06-19 | 9 | RTE D EMANVILLE | 3 | 94 | 500 | 223000€ | 2372€ |
2021-07-28 | 84 | ALL DES PLATANES | 3 | 48 | 314 | 68000€ | 1417€ |
2020-11-26 | 81 | ALL DES PLATANES | 3 | 48 | 425 | 81000€ | 1688€ |
2019-12-18 | 11 | LE LIERRE | 5 | 80 | 318 | 131000€ | 1638€ |
2019-05-21 | 5 | RUE D AUVERGNE | 4 | 80 | 485 | 168000€ | 2100€ |
2022-07-06 | 9 | RUE D AUVERGNE | 4 | 87 | 501 | 165500€ | 1902€ |
2019-07-25 | 17 | RTE D EMANVILLE | 3 | 43 | 83 | 64000€ | 1488€ |
2019-05-18 | 13 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 86 | 730 | 156000€ | 1814€ |
2020-08-27 | 13 | RUE DES PENDANTS | 4 | 73 | 966 | 137000€ | 1877€ |
2021-06-12 | 19 | RUE ILE DE FRANCE | 6 | 112 | 795 | 182250€ | 1627€ |
2019-10-17 | 7 | RUE DES FLANDRES | 4 | 136 | 509 | 135000€ | 993€ |
2022-07-27 | 17 | RUE FRANCOIS FABER | 3 | 60 | 505 | 115000€ | 1917€ |
2021-02-10 | 2 | RTE D EVREUX | 7 | 200 | 518 | 235000€ | 1175€ |
2022-05-05 | 4 | RUE DE PICARDIE | 3 | 74 | 577 | 140000€ | 1892€ |
2020-02-07 | 10 | RUE DE VENDEE | 5 | 87 | 590 | 163000€ | 1874€ |
2020-02-15 | 6 | RUE D ARTOIS | 5 | 99 | 482 | 177252€ | 1790€ |
2022-06-23 | 16 | LE LIERRE | 5 | 80 | 315 | 120500€ | 1506€ |
2019-09-07 | 1 | RUE D ARTOIS | 4 | 82 | 484 | 151000€ | 1841€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DE VENDEE | 5 | 84 | 504 | 170000€ | 2024€ |
2021-01-29 | 4 | RUE DES FLANDRES | 4 | 67 | 530 | 162000€ | 2418€ |
2019-08-13 | 20 | RUE JOREL | 4 | 78 | 415 | 135000€ | 1731€ |
2020-09-11 | 19 | RUE DE BOUTIGNY | 3 | 46 | 628 | 98000€ | 2130€ |
2020-02-15 | 18 | LE LIERRE | 5 | 80 | 288 | 126000€ | 1575€ |
2021-09-30 | 5 | RUE DES PENDANTS | 3 | 78 | 740 | 152000€ | 1949€ |
2021-01-30 | 25 | RUE FRANCOIS FABER | 9 | 230 | 2520 | 245000€ | 1065€ |
2023-02-08 | 15 | RUE DE BOUTIGNY | 4 | 72 | 824 | 140000€ | 1944€ |
2020-01-11 | 1 | RUE DES PENDANTS | 5 | 85 | 730 | 144000€ | 1694€ |
2021-08-18 | 13 | RUE ILE DE FRANCE | 5 | 83 | 677 | 172000€ | 2072€ |
2022-12-07 | 24 | RUE ILE DE FRANCE | 5 | 80 | 683 | 120000€ | 1500€ |
2023-02-28 | 18 | RUE FRANCOIS FABER | 4 | 49 | 170 | 160000€ | 3265€ |
2019-08-07 | 1 | CHE ALAIN LENFANT | 5 | 141 | 584 | 202000€ | 1433€ |
2021-03-15 | 4 | RUE D ALSACE | 6 | 143 | 740 | 175000€ | 1224€ |
2020-01-10 | 3 | RUE DE TOURAINE | 3 | 69 | 630 | 140000€ | 2029€ |